AFP金融理财师考试真题--金融理财基础（二十二）

文章来源：未知文章作者：金库网发布时间：2020-04-24 13:49

65．年初，某房地产开发公司与某信托公司合作，通过开发房地产信托产品融资8.5亿元，期限3年。已知该房地产公司需要在第1年末偿付2亿元、第2年末偿付3.8亿元、第3年末偿付4.3亿元。房地产公司开发的此款信托产品的预期年投资回报率为（）。

（答案取最接近值）

A．6.75%

B．7.32%

C．8.14%

D．8.97%

答案：C

66．姜女士贷款100万元购买一套住房，贷款名义年利率7%，银行按月计息，姜女士按季度等额本息还款，期限20年。姜女士每季度的还款额为（）。（答案取最接近值）

A．1.83万元

B．3.07万元

C．1.66万元

D．2.34万元

答案：D

67．某银行开发了一项房贷产品，贷款额度、贷款期限、贷款的名义年利率均固定，客户有两种计息还款方式可选择：

方式一：贷款按月复利计息，客户按月等额本息还款；

方式二：贷款按双周复利计息，客户按双周等额本息还款。

关于这两种还款方式的比较，以下说法正确的是（）。（一年按52周计）

A．相比按月等额本息还款，按双周等额本息还款的还款本息总额更大

B．相比按双周等额本息还款，按月等额本息还款所偿还的利息总额更小

C．相比按双周等额本息还款，按月等额本息还款的有效年利率更低

D．相比按月等额本息还款，按双周等额本息还款方式偿还本金的速度更慢

答案：C

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