2020年CFP考试真题——个人风险管理与保险规划（八）

文章来源：未知文章作者：金库网发布时间：2020-04-08 09:51

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    2020年CFP考试真题——个人风险管理与保险规划（八）

    23.某公司有一冷库闲置，该房产原值为4,000万元，现有出租和仓储两种方案可供选择。已知服务业的营业税税率为5%，城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%，房屋租金收入的房产税税率为12%，当地自用房产的房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。假设不考虑其他因素的影响，以下说法正确的是（）。

    A．如果对外收取费用大于320万元，应该选择仓储

    B．如果对外收取费用小于320万元，应该选择仓储

    C．如果对外收取费用大于300万元，应该选择仓储

    D．选择出租和仓储主要受营业税及其附加税费的影响

    答案：A

    24.2008年3月，某装饰材料公司承包了一家酒店的装修工程，工程总造价为260万元，其中，耗用购进装饰材料200万元（含17%税）施工费60万元。下列选项中正确的是（）。

    A．该项业务的增值率小于两税平衡点的增值率，缴纳增值税的税负轻

    B．该项业务的增值率大于两税平衡点的增值率，缴纳增值税的税负轻

    C．该项业务的增值率大于两税平衡点的增值率，缴纳营业税的税负轻

    D．该项业务的增值率小于两税平衡点的增值率，缴纳营业税的税负轻

    答案：C

    25.杨先生的企业主要从事房地产开发业务。最近杨先生的企业新开发了一个50,000方米的普通居民住宅楼项目，税法规定的扣除项目金额为16,600万元，预计销售价格为每平方米4,000元。杨先生不知这种运作方案是否合适，于是求助金融理财师小高，小高建议再增加支出200万元建设一个小区健身公园。不考虑增加其他费用扣除项目金额，金融理财师的建议方案与原运作方案相比，会增加税后净利润（）。

    A．-140万元B．615万元C．765万元D．820万元

    答案：B

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