CFP国际金融理财师考试真题—投资规划（二十五）

文章来源：未知文章作者：金库网发布时间：2020-04-20 14:11

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    CFP国际金融理财师考试真题—投资规划（二十五）

    67.小李在内地的市区商业中心附近购买了一套住房用于出租，每年年初收取租金。过去每年的租金都以10%以上的速度增加，但因为楼盘供应增加，今年的租金只有1万元，仅比去年增长了6%。他相信未来3年仍然会保持6%的增长，3年后的房产市价将达到当年租金的20倍，房屋在年底出售。假设小李要求的收益率为10%，请问该住房目前合理的价格是多少？（）

    A．20.35万元

    B．20.79万元

    C．23.80万元

    D．19.78万元

    答案：D

    68.2008年1月1日，某投资者投资10万元，申购某基金。当时该基金每份净值为1元，申购费率为2%，前端申购（按照外扣法）。投资者持有该基金6个月，于2008年6月30日全部赎回该基金，该基金期间无分红。赎回时该基金每份净值为1.1元。赎回费率为1%。问该投资者这半年的收益率为（）。

    A．6.765% B．6.722% C．6.775% D．6.732%

    答案：A

    69.关于公募基金和私募基金，下列说法错误的是：（）

    ①．公募基金公开募集资金，而私募基金主要是向特定投资者募集；

    ②．公募基金和私募基金均需进行公开的信息披露；

    ③．公募基金投资所受约束较私募基金更加严格，所以私募基金的投资相对更加灵活；

    ④．公募基金和私募基金都是按管理资产的规模提取管理费用。

    A．①、③

    B．②、④

    C．②、③

    D．①、④

    答案：B

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