37.以房养老的操作模式主要有住房反抵押贷款、住房租换、售后回租等几种模式。以下对这几种操作模式的比较中，正确的是（ ）。
A．进行住房反抵押贷款或售后回租决策时，都要考虑预期余寿
B．售后回租模式对养老金的补助程度不会随着房产租金变动而变动
C．只有住房反抵押贷款模式完全利用了房产价值，其他两种模式则没有完全利用房产价值
D．住房租换和住房反抵押贷款模式下，房屋产权仍属于本人或继承人
答案：A
38.20世纪80年代之后，英美法系国家纷纷采用信托模式管理养老金计划，因为养老金信托法律关系具有如下特征：（ ）
①．主体三方性，包括委托人、受托人和受益人
②．内容为他性，受托人以受益人利益最大化为原则
③．客体独立，信托财产与受托人财产分离
④．委托人与受托人须书面签订委托代理合同
⑤．风险和收益共同分担
A．①、②、④ B．①、②、③
C．①、③、⑤ D．③、④、⑤
答案：B
39.6在养老金信托模式下，养老储蓄应当依法锁定，其产权将与所有者长期分离，处于游离状态。锁定后，养老储蓄所面临的风险包括（ ）。
①．委托风险：受托人不审慎
②．法律风险：未建立风险隔离墙
③．个人风险：客户因长寿、疾病而导致养老金不足
④．市场风险：波动性和不确定性
⑤．道德风险：经办人不正直
A．①、②、③ B．②、③、④
C．①、②、④、⑤ D．①、③、④、⑤
答案：C
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